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Nr. 300 Fabrikantenvilla “Ard-na-Greine”, Cartron Hill, Rosses Point Road, Sligo
(300LN-AN) ca. 2.600qm                             Preisvorstellung: € 680.000

Eckdaten:
Fabrikantenvilla aus der Gründerzeit, erbaut ca. 1924
Renoviert aber viele Originaldetails vorhanen, großzügige Aufteilung mit 264m2
Gepflegter und guter allgemeiner Zustand
Sehr ruhige Lage, umrandet mit Mauer und höher zur öffentlichen Strasse gelegen
Über 2.600qm Grund mit alten Baumbestand
5 Minuten zu Sligo University Hospital, City Centre & Institute of Technology
Eines der imposantesten Villen dieser Zeit in Sligo und Umgebung
Sehr günstige Lage
Immobilien dieser Art kommen nur einmal pro Generation auf  den Markt

Bschreibung
Ard-na Greine ist eine herrliche erbaute Fabrikantenvilla aus den zwanziger Jahren. Der Stil und die Ausführung sprechen für den gehobenen Standard alter Bauweisen und ist noch heutzutage sehr ansprechend. Alleine das Treppenhaus aus massiv Holz spiegeln den Glanz der Gründerzeit. Nach fast 100 Jahren liegt das Anwesen nur noch 5 Minuten zut Stadtmitte, Sligo University Hospital und  Institute of Technology und trotz des großen parkähnlichen Grundstücks in sehr ruhiger Lage.

Über einen Porch gelangt man durch die Eingangstüre in der Empfangshalle mit Treppenhaus und Flur. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich der große Speisesaal mit Kamin, Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Ladies Study und Gartenzimmer. Diese reprenstativen Räume sind alle mit Flügeltüren untereinander als auch über Flur erreichbar.
Zur Westseite befindet sich die große Küche, Hauswirtschaftsraum, und der kleine Courtyard. Gäste WC und Garderobenraum.
Über den imposanten Treppenaufgang gelangt man zu einer großzügigen, weiteren Diele im ersten Stock. Hier hat man Zugang zu den 4 Schlafzimmer und das Badezimmer. 
Der Gag beim Elternschlafzimmer ist zusätzlich zum eigenen Bad eine freistehende Badewanne im Schlafraum. Das Balkonzimmer und das dritte Schlafzimmer (ebenfalls mit eigenem Bad) haben Zugang auf den Balkon. Das vierte Schlafzimer hat Blick auf den Hinterhof und Garten. Das großzügige Bad hat eine Jacuzzi Badewanne.

Wohnfläche in Zahlen
Eingang/Porch, 1.5m x 2.8m                                                                           4.20m2
Diel emit Treppenhaus, 4.95m x 3.7m                                                          18.32m2
Garderobe, 4m x 1m                                                                                         4.00m2
Speisesaal mit Kamin
4m x 6.86m                                                                                                   27.44m2
Wohnzimmer mit Kamin, große Fensterfront zur Südseite und Zugang zu
Garten 4.28m x 7.96m                                   34.07m2
Ladies study mit Verbindung zur Küche, Wohnzimmer
4m x 2.8m                                                                                                       11.20m2
Gartenraum mit Sandsteinboden, Zugang zur Terrasse,
2.85m x 5.4m                                                                                                  15.39m2
Küche, 4m x 4.26m                                                                                        17.04m2
Speis, 1.6m x1m                                                                                               1.60m2
Hintereingang 1.4m x 2.8m                                                                              3.92m2
Hauswirtschaftsraum, WC, 1.8m x 2.9m                                                         5.22m2
Gäste WC 0.8m x 2.8m                                                                                    2.24m2

Erster Stock
Diele/Flur 7.8m x 5.3m                                                                                   41.34m2
Elternschlafzimmer ,it Badewanne und seperaten Bad, 3.90m x 4.80m          18.72m2
Bad, 2.9m x 2.9m                                                                                             8.41m2
Balkonzimmer, 4.6m x 3.2m                                                                           14.72m2
Gästezimmer mit Bad, 4.8m x 3.7m                                                               17.76m2
Bad 0.9m 2.7m                                                                                                2.43m2
Kinderzimmer            3.2m x 3m                                                                    9.60m2
Bad mit Jacuzzie Badewanne, 2.4m x 2.9m                                                   6.96m2

Gesamt                                                                                                                    264.58m2

Nebengebäude:
Court yard
Garage3m x 5.2m                                                                                           15.60m2
Schmiede mit Kamin, 3.6m x 3.7m                                                                13.32m2
Lagerraum, 1.9m 2.5m                                                                                                 4.75m2
Gesamt                                                                                                                     33.67m2

Grundstück
Parkanlage mit über 2.600qm, alten Baumbestand, große Terrasse mit Natursteinbelag. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer umrandet. Das Arial liegt höher zur Straßenseite und trotz Stadlage ist dadruch die nötige Privatsphäre  gewährleistet. Das Objekt liegt am Carton Hill an der Rosses Point Road.

Die Immobilie sollte natürlich durch die günstige Lage zu University Hospital, Fachhochschule und Zentrum für Viele interessant sein.
Eircode: F91KV09 ( siehe www.eircode.ie)
Preisvorstellung: € 680.000

Besichtigung nach Vereinbarung
Alleinvertretung






     

The above particulars are issued by this office on the understanding that all negotiations are conducted through this office. Every care is taken preparing particulars but this firm does not hold itself responsible for any inaccuracies. All reasonable offers will be submitted to the vendors. O.S.I. No. AU0024906

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Schiller & Schiller
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Ardtarmon Castle
F91KW88 Ballinfull P.O., County Sligo
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