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Nr. 305  Exklusives Anwesen mit Haupt u. Gästehaus auf über 33.800qm Grund, mit 2
Privathaefen
und Slipways am Shannon bzw. Lough Boderg, Co. Roscommon
(305FT-AH) ca. 33.800qm/ 3.38ha   Preisvorstellung: REDUCED TO SELL € 775.000





Eckdaten:
- Attraktive private Seelage zwischen öffentlicher Strasse und See, uneinsehbar
- Haupthaus im Cottage Stil direkt am eigenen Hafen, Gästhaus mit Hausmeister Apt.
- Insgesamt über 33.800 qm Grund mit private Seeuferanstoss
- Top Zustand, gesamte Anlage ist liebevoll gepflegt
- Wassersportler jeder Art und Angler finden ein attraktives Wasserpsortrevier und
   ausgezeichnete Angelgründe vor der eigenen Haustür
- Immobilien von diesem Kaliber sind äußerst rar und werden nur selten angeboten.

Beschreibung:
Das angebotene Anwesen steht ausschließlich aus Altersgründen zum Kauf Verkauf.
Es wird durch eine schmale asphaltierte Straße erschlossen, die nur von wenigen liebenswürdigen Nachbarn benutzt wird.
Im Südwesten grenzt das Grundstück an einen großen Binnensee des River Shannon. Das ca. 33.800,- m² große Anwesen ist mit natürlich bunten Hecken durchzogen, zwischen  denen sattgrüne Rasenflächen mit Blumenbeeten und Solitärbäumen liegen.
Direkt am See steht  ein traditionelles  voll durchrenoviertes irisches Cottage  mit einer separaten Garage für PKW, Fahrräder und Gartengeräte, sowie 1 Hafen mit Bootsanleger für Kajüt- und Angelboote.
Etwas höher gelegen, zwischen den natürlichen Hecken, steht noch 1 typisch irisches Wohnhaus modernen Standards mit separatem Gäste-Appartement und Garage. Auch hier gibt es  ein freistehendes Shed für Gartengeräte und Angelboote.
Das Haus hat ebenfalls volle Seesicht und besitzt auch einen separaten Hafen für Kajüt- und Angelboote.

Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in einer kleinen irischen Ortschaft, ca. 9 km von der Stadt „Carrick on Shannon“ entfernt am Lough Boderg, einem der großen Binnenseen des River Shannon im Co. Roscommon, Co. Leitrim.
Erschlossen wird das Objekt über eine ausgebaute Anliegerstraße mit Strom- und Wasserversorgung. Bis zu der Ortschaft „Roosky“ sind es ca. 7 km.
Ein Lebensmittelgeschäft und einen Pub gibt es natürlich auch vor Ort.
Das Seegebiet, an dem das Grundstück liegt, ist so  groß, dass es sich lohnt, dort mit Segelbooten zu kreuzen. Es ist natürlich ebenso ein Paradies für Kajüt- und Angelboote.
Der Shannon mit seinen großen Binnenseen gilt als ausgesprochen fischreich. Ein Eldorado für Segler, Bootssportler und Angler.

Ausstattung:
1. 1 vollkommen durchrenoviertes typisch irisches Cottage mit separater Garage und eigener Hafenanlage mit Bootsanleger.
2. 1 typisch irisches Einfamilienhaus modernen Standards mit separatem Gäste-Appartement,  Garage und großem Shed. Auch hierzu gehört selbstverständlich eine eigene Hafenanlage.
3. Beide Häuser werden möbliert verkauft, so dass Sie nach dem Kauf ohne weiteres sofort einziehen können. All inklusive.
4. Dieser Traum ist am River Shannon und seinen großen Binnenseen einmalig.
5.  Im Bedarfsfalle ist auch ein Einzelverkauf möglich.

Sonstiges
Dieses Objekt ist eine wertbeständige sichere Geldanlage mit guter Wertsteigerung.
Der Verkauf erfolgt nur aus Altersgründen.
Legen Sie Ihr Geld in dieser Immobilie mit Traumlage sicher an. Diese Anlage ist inflationsunabhängig und wertbeständig.

Preis: REDUCED TO SELL € 775.000

Eircode: N41YR27 & N41K319 (siehe Eircode.ie)
Koordinaten: Latitude: 53°52'38.85"N Longitude:  7°59'30.31"W

Besichtigung nach Vereinbarung


Mainhouse











Guesthouse






 

     

The above particulars are issued by this office on the understanding that all negotiations are conducted through this office. Every care is taken preparing particulars but this firm does not hold itself responsible for any inaccuracies. All reasonable offers will be submitted to the vendors. O.S.I. No. AU0024906

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